Hypotheek afsluiten 

Maximale hypotheek

Wanneer er een hypotheek wordt aangevraagd bij een bank, dan zullen er een aantal factoren meespelen, die de grootte van de hypotheek bepalen. Dit zijn:
    • Inkomsten en uitgaven
    • Financiële verplichtingen (andere leningen of dergelijk)
    • Hoogte hypotheekrente
    • Waarde woning waar je geïnteresseerd in bent
Dit kan dus per huishouden/koppel/persoon anders liggen en een hypotheekadviseur kan jou hier betere inzichten in geven. 

Hoogte hypotheek

Wanneer je een hypotheek aanvraagt kun je kiezen voor het maximale, maar is dit wel verstandig. Hou wel in gedachte dat je maandelijks een aflossing moet doen om het bedrag uiteindelijk terug te betalen. Bereken hoeveel je werkelijk nodig hebt en hou een prijs in gedachte die je maandelijks wil aflossen op basis van woonlasten. Doorgaans wordt er rekening gehouden met:
    • Kosten koper en andere kosten
    • Kosten noodzakelijk onderhoud na koop of na verloop van tijd. 
    • Energiebesparende maatregelen 

Verlagen van de hypotheek

Naast een hypotheek dien je ook een gedeelte zelf te betalen, indien mogelijk. Het is verstandiger om dit ook te doen en de hypotheek zo laag mogelijk te houden. Zo kun je een gedeelte van de spaargeld gebruiken voor de volgende aspecten:
    • Verhuizing
    • Inrichting 
    • Verbouwing
Let op: Eigen geld inbrengen zorgt voor fiscale gevolgen 

Hypotheekrente 

Voor het vaststellen van een hypotheekrente zijn er diverse mogelijkheden. Zo kun je een vast rentepercentage hebben en aflossen kan dan in 30 jaar. Het is ook mogelijk om een rentepercentage variabel te maken. Bij het vastzetten van een hypotheekrente kan op drie manieren, met ieder zijn eigen voor en nadelen. 

Rente kort vastzetten
Voordeel – lage rente / nieuwe keuze op korte termijn / lage boete bij openbreken 
Nadeel – hogere lasten korte termijn / lening wordt minder 

Rente lang vastzetten
Voordeel – Zekerheid over lasten lange termijn / lage rente voor een lange tijd / meer lenen als je rente vastzet voor langer dan 10 jaar
Nadeel – Hogere rente / hoge boete bij openbreken / langer vast aan een geldverstrekker (vervelend als de voorwaarde beter worden, maar jij vast zit aan het afgesproken contract)